鸿嘉星城·观澜御府的周边配套比较不错，具体情况如下：鸿嘉星城项目南侧及东南侧为商业板块，其东南角为商业休闲一条街，功能定位为餐饮一条街、民俗文化一条街、儿童游乐场，南侧的西半部功能定位为小区配套的大型超市、综合性商业中心，配套十分齐全。 学校有小太阳幼儿园、桓台果里中学、淄博德扬经典外语学校；医院有果里镇急公村卫生室、果里镇中心卫生院、桓台县骨病专科医院；餐饮有今知味、绿色田园、京纪水饺园、风荷楼...

鸿嘉星城·观澜御府的周边配套比较不错，具体情况如下：鸿嘉星城项目南侧及东南侧为商业板块，其东南角为商业休闲一条街，功能定位为餐饮一条街、民俗文化一条街、儿童游乐场，南侧的西半部功能定位为小区配套的大型超市、综合性商业中心，配套十分齐全。 学校有小太阳幼儿园、桓台果里中学、淄博德扬经典外语学校；医院有果里镇急公村卫生室、果里镇中心卫生院、桓台县骨病专科医院；餐饮有今知味、绿色田园、京纪水饺园、风荷楼；银行有中国农业银行、中国信用合作社等。 250000自然生态渔洋湖，11000㎡山东最高档次级健身中心，63000㎡五星级酒店，6600㎡疗养式社区健康中心，7栋超越五星级酒店的豪华会所。4000余平米的12班制台湾三之三幼儿园，1万余平米的18班制鸿嘉小学。

鸿嘉星城·观澜御府容积率是205%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

鸿嘉星城·观澜御府容积率是205%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

鸿嘉星城·观澜御府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿嘉星城·观澜御府房子的情况来算一下。

鸿嘉星城·观澜御府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿嘉星城·观澜御府房子的情况来算一下。