方正凤凰城
在售 住宅5900 元/㎡
基本信息
物业类型：
住宅
产权年限：
70
区域板块：
临淄
装修情况：
毛坯
开 发 商 ：
山东方正房地产开发有限公司
售 楼 处 ：
临淄稷下路北首（大高中附近）
楼盘特色：
暂无数据
楼栋信息
暂无数据
规划信息
占地面积：
139100㎡
建筑面积：
155300㎡
绿 化 率 ：
41.6%
容 积 率 ：
1.3
建筑类型：
多层、高层、小高层
规划户数：
910
配套信息
学校：金茵小学教育配套的齐备方便业主子女就近上学
商业：
银行：农信大厦、农业银行、
医院：
休闲：中心广场
其他：
商业：
银行：农信大厦、农业银行、
医院：
休闲：中心广场
其他：
项目简介
方正凤凰城建筑立面设计，外墙以全瓷砖为主，局部使用外墙涂料，屋面均采用坡瓦屋面，实施太阳能一体化布置。建筑外墙、屋面、地下室顶板均采用聚苯板保温技术；单元门、进户门均采用保温、隔热、隔声、防盗安全门，外窗采用铝合金中空玻璃窗；照明灯具采用节能灯具，声、光控自动延时开关。
小区采用智能化防范措施：
1、单元门采用电子可视对讲系统；
2、小区周边设置闭路电视监控；防越报警装置；电子巡更装置；
3、户内设置紧急呼救装置，煤气泄露报警装置；
4、水、电、煤气使用IC卡交费技术；
5、地下停车设置IC卡出入防范系统，烟感自动报警、自动喷淋系统。
方正凤凰城规划总面积208.65亩，其中一期工程占地46.05亩，总开发面积155300㎡。小区总规划居住户数约910户，拟建多层住宅（6层带电梯）22栋；小高层住宅（11层带电梯）7栋，并配套设置商业、物业、会所、幼儿园等公用设施。其中，一期拟建多层住宅（6层带电梯）8栋；小高层（11层带电梯）1栋。沿街商业7000平方米，主导户型90—110平方米约占30%；120—130平方米占30%；140—160平方米占30%；复式占10%。
方正凤凰城贯彻“以人为本”的规划设计理念，以建设生态型居住环境为目标，主要功能结构特色概括为“一环”、“一心”、“两轴”，“一环”即是小区整体环行车道与三面地下停车出入口相连，形成流畅、完整的空间体系。“一心”即小区的空间景观中心，位于小区中部，有中心广场和滨水景观组成，是小区的景观核心。“两轴”是南北景观轴和以东西出入口与中心景观连接构成的东西景观轴线。方正凤凰城环境设计中小桥、流水、人家在整个小区景观轴上得到了生动体现，集生态效应、艺术效果、实用价值于一体，是人们居住、休闲、娱乐的理想所在。人车分流：结合主要人流方向，车辆直接由环形车道就近进入地下停车库，形成车在外环行，人流方向沿小区主、次入口进入小区景观道路，人车互不干扰，达到人在花园游。
小区采用智能化防范措施：
1、单元门采用电子可视对讲系统；
2、小区周边设置闭路电视监控；防越报警装置；电子巡更装置；
3、户内设置紧急呼救装置，煤气泄露报警装置；
4、水、电、煤气使用IC卡交费技术；
5、地下停车设置IC卡出入防范系统，烟感自动报警、自动喷淋系统。
方正凤凰城规划总面积208.65亩，其中一期工程占地46.05亩，总开发面积155300㎡。小区总规划居住户数约910户，拟建多层住宅（6层带电梯）22栋；小高层住宅（11层带电梯）7栋，并配套设置商业、物业、会所、幼儿园等公用设施。其中，一期拟建多层住宅（6层带电梯）8栋；小高层（11层带电梯）1栋。沿街商业7000平方米，主导户型90—110平方米约占30%；120—130平方米占30%；140—160平方米占30%；复式占10%。
方正凤凰城贯彻“以人为本”的规划设计理念，以建设生态型居住环境为目标，主要功能结构特色概括为“一环”、“一心”、“两轴”，“一环”即是小区整体环行车道与三面地下停车出入口相连，形成流畅、完整的空间体系。“一心”即小区的空间景观中心，位于小区中部，有中心广场和滨水景观组成，是小区的景观核心。“两轴”是南北景观轴和以东西出入口与中心景观连接构成的东西景观轴线。方正凤凰城环境设计中小桥、流水、人家在整个小区景观轴上得到了生动体现，集生态效应、艺术效果、实用价值于一体，是人们居住、休闲、娱乐的理想所在。人车分流：结合主要人流方向，车辆直接由环形车道就近进入地下停车库，形成车在外环行，人流方向沿小区主、次入口进入小区景观道路，人车互不干扰，达到人在花园游。
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